Per le agenzie immobiliari italiane

Il software per agenzie immobiliari
che vogliono acquisire più incarichi.

Acquisisci contatti di proprietari. Avvia conversazioni. Porta avanti le opportunità.

Con SalesStart crei e lanci campagne per raggiungere nuovi proprietari, pubblichi sui social e affidi agli assistenti IA le conversazioni su WhatsApp e la prenotazione degli appuntamenti. Tu ti concentri sulle relazioni e sull’acquisizione degli incarichi.

In cosa crediamo

Tre convinzioni prima di un tool.

Quello in cui crediamo, prima ancora di costruire una piattaforma. Se ti ritrovi qui dentro, siamo fatti per parlarci.

I

L'agente immobiliare fa l'agente immobiliare.

Hai imparato a leggere il mercato e a chiudere trattative. Non dovresti perderti a scrivere caption Instagram alle 23.

II

La valutazione è il momento d'oro.

Chi ti chiede di valutare un immobile sta dichiarando di voler vendere. È il punto più prezioso del funnel — va trattato come tale.

III

Il prezzo non si discute via DM.

Il valore di una trattativa non sta in un messaggio. Sta nel tuo studio, sul tuo terreno, dopo aver visto il cliente in faccia.

Il CRM di lead generation per il marketing immobiliare

Un solo sistema. Sei fasi, zero passaggi a vuoto.

Non sei software da incollare insieme: un unico flusso di lead generation in cui creare, attrarre, acquisire, qualificare, convertire e riattivare sono fasi di un solo processo continuo.

Dashboard Contatti Conversazioni Automazioni Calendario ImpostazioniPD
Riattivazione contatti con IA
WhatsApp ed email personalizzati per riprendere le conversazioni.
✎ Modifica workflow
Lista selezionata
Contatti da riattivare
Canali
WhatsApp Email
Assistente IA
Personalizzazione attiva
Workflow di riattivazione ···
Lista contatti inattivi48 contatti senza risposta da 60+ giorni
IA · Personalizza il messaggioIn base allo storico del contattoUsa nome, richiesta e ultimo contatto
Attendi 2 giorni
?Ha risposto?
SìNo
IA · Gestisce la rispostaL'agente IA continua la conversazione
Contatto riattivato12 contatti riattivati questo mese
Invia email di follow-up
Attendi 3 giorni
↩Verifica rispostaSe risponde: passa all'IA
✕Nessuna risposta · FineIl contatto esce dalla sequenza
Messaggi personalizzati dall'IA
GGiulia · Lead venditoreultimo accesso oggi alle 10:24⋮
✦ Personalizzato dall'IA
Ciao Giulia! Ci eravamo sentiti per la vendita della tua casa. Stai ancora valutando di vendere? Se vuoi, possiamo fare il punto insieme.10:14
Sì, vorrei riparlarne.10:18
Volentieri! Preferisci sentirci domani mattina o nel pomeriggio?10:19
Email di follow-up
Oggetto:Riprendiamo da dove eravamo rimasti
Ciao Giulia,
ti scrivo per sapere se il progetto di vendere casa è ancora attuale. Rispondi a questa email: sarò felice di aiutarti.
Attività del workflow
WhatsApp inviatoOggi alle 10:14
Risposta ricevutaOggi alle 10:18
Conversazione affidata all'IAOggi alle 10:19

L'IA scrive post e reel per Instagram, Facebook e LinkedIn nel tono della tua agenzia, prepara la grafica con i tuoi immobili e organizza il piano editoriale. Tu approvi con un tocco, il sistema pubblica e mantiene viva la tua presenza online.

Scopri di più

Il sistema lancia campagne Meta e contenuti Instagram pensati per intercettare chi sta valutando di vendere casa nella tua zona. L'IA scrive i testi, sceglie il pubblico e ottimizza il budget ogni giorno. Ogni clic entra direttamente nel flusso, senza passare da un tool esterno.

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Valutatore con il tuo brand, moduli, portali immobiliari, WhatsApp: ogni lead finisce automaticamente nello stesso CRM, già etichettato con sorgente, dati dell'immobile e motivo della richiesta. Niente fogli Excel, niente contatti dispersi: un'unica base dati che alimenta tutte le fasi successive.

Scopri di più

L'agente IA conversa su WhatsApp in tono naturale, fa le domande giuste e distingue i venditori reali dai curiosi. Ogni contatto cresce di valore restando nello stesso flusso: arriva sul tuo tavolo già profilato, con riassunto della conversazione e livello di interesse.

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L'agente IA propone gli slot del tuo calendario e fissa solo appuntamenti qualificati. Tu arrivi alla trattativa conoscendo già il cliente, l'immobile e le sue esigenze. Niente chiamate a freddo: fai il tuo mestiere su lead pronti a parlare con te.

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Venditori e acquirenti che ti avevano contattato senza dare seguito restano nel CRM, pronti a essere riaccesi. Il sistema riapre le conversazioni con sequenze WhatsApp ed email automatiche, al momento giusto. È il portafoglio incarichi che hai già ma non sapevi di poter recuperare, e che rientra nello stesso flusso da cui è partito.

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Dashboard Contatti Conversazioni Agenti IA Calendario ImpostazioniUTUtente ˅
Calendario appuntamenti
L'agente IA conversa con i lead e prenota per te.
Oggi‹26 ott – 1 nov 2026›Settimana ˅
GMT
+01:00
Lun 26Mar 27Mer 28Gio 29Ven 30Sab 31Dom 1
09:00
10:00
11:00
12:00
13:00
14:00
15:00
16:00
17:00
Massimo10:00 – 10:45
MassimoLun 26 · 10:00 – 10:45Valutazione immobileConfermato
Cristian15:00 – 15:45
CristianLun 26 · 15:00 – 15:45Consulenza in agenziaDa confermare
Ignazio16:30 – 17:15
IgnazioLun 26 · 16:30 – 17:15SopralluogoDa confermare
Cristian Z.09:30 – 10:15
Cristian Z.Mar 27 · 09:30 – 10:15Valutazione immobileConfermato
Giuseppe11:00 – 11:45
GiuseppeMar 27 · 11:00 – 11:45Firma incaricoDa confermare
Monica16:00 – 16:45
MonicaMar 27 · 16:00 – 16:45Consulenza in agenziaDa confermare
Paride17:00 – 17:45
ParideMar 27 · 17:00 – 17:45Valutazione immobileConfermato
Emanuele15:00 – 15:45
EmanueleMer 28 · 15:00 – 15:45Valutazione immobileConfermato
Antonio17:00 – 17:45
AntonioGio 29 · 17:00 – 17:45SopralluogoDa confermare
✦ Richard10:00 – 10:45Prenotato dall'IA
RichardGio 29 · 10:00 – 10:45Appuntamento in AgenziaPrenotato dall'agente IA
Novagest09:00 – 11:30
NovagestSab 31 · 09:00 – 11:30Evento sincronizzato da Google CalendarCalendario esterno
Agente IA · Prenotazioni
Oggi
RIVorrei fissare un appuntamento.09:12
Ho verificato il calendario. Giovedì 29 ottobre alle 10:00 è disponibile. Va bene?09:13
RISì, perfetto!09:13
Appuntamento confermato! Ti aspetto giovedì alle 10:00.09:14
Appuntamento prenotato✦ Creato dall'Agente IA
RIRichard
Giovedì 29 ottobre 2026
10:00 – 10:45
Appuntamento in Agenzia
Disponibilità verificata
Evento aggiunto al calendario
Conferma WhatsApp inviata
📎

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Conversazioni e Agenti IA
Gestisci i messaggi e gli assistenti WhatsApp in un unico posto.
Posta del team
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Richard
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Oggi
Buongiorno, vorrei informazioni sulla valutazione del mio immobile.09:12
Buongiorno Richard! Certamente. In quale zona si trova l'immobile?09:14
A Treviso, in zona centro.09:15
Grazie! Vuole fissare un appuntamento con un nostro consulente?09:16
Appuntamento in Agenzia
Calendario collegato
09:20
📎
I tuoi Agenti IA 9 agenti
Gli agenti attivi rispondono ai tuoi contatti.
Risponde ai lead che hanno scaricato la guida.
Appuntamento in Agenzia ˅Quando risponde 1
Imposta come predefinito
Qualifica le richieste per immobili in vendita.
Scegli calendario ˅Quando risponde 1
Imposta come predefinito
Gestisce le richieste per negozi e uffici.
Scegli calendario ˅Quando risponde 0
Imposta come predefinito
Qualifica i venditori di immobili.
Scegli calendario ˅Quando risponde 1
Imposta come predefinito
Dettagli contatto
Etichettelead valutazione ×whatsapp ×

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SalesStart CRM Dashboard Contatti Conversazioni Opportunità Automazioni Impostazioni
WORKSPACE LEAD
Gestione Lead
Contatti, conversazioni e attività in un unico posto.
Nuovo Lead↓ Esporta CSV⟳ Sincronizza Lead
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Tutti i contatti acquisiti
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SalesStart Ads Manager Lancia campagnaMeta connesso
Dashboard IA Studio Crea moduli Meta Libreria media Pubblici personalizzati Leads Metriche Impostazioni
Dashboard campagne 13/10/2026 – 27/10/2026 ˅
Impressioni
2,7k
16 ott17 ott18 ott23 ott24 ott25 ott26 ott
Clic
61
16 ott17 ott18 ott23 ott24 ott25 ott26 ott
Conversioni
9
16 ott17 ott18 ott23 ott24 ott25 ott26 ott
Spesa totale
108,05 €
CPC medio
1,77 €
Costo per conversione
12,01 €
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1Cosa promuovi2Il tuo brand3Quante creatività
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Suggerimenti dell'assistente
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Analizza le performance
Campagne Sincronizza da Meta
CampagnaStatoSpesaImpressioniLeadCosto/lead
Gen contatti real estate 1/10Attiva76,53 €1.680515,31 €
Gen contatti real estate · No Roma e MilanoIn pausa31,52 €98447,88 €
Totale108,05 €2.664912,01 €

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Assistente AI Social Media Guarda il tutorial● Rossi Immobiliare ˅
Dashboard Chat con AI Contenuti Impostazioni
12
Contenuti
›
8
Programmati
›
4
Pubblicati
›
Piano editoriale‹Luglio 2026›OggiVista settimana ˅
Lun 6Mar 7Mer 8Gio 9Ven 10Sab 11Dom 1209:0011:0013:0015:0017:0019:00
Programmato
Vista panoramica in Valtellina
◷ 09:00
Programmato
Vivere in Valtellina
◷ 09:00
Pubblicato
Open house sabato
◷ 11:00
Programmato
Design e comfort
◷ 15:00
Programmato
Investire in Valtellina
◷ 15:00
Programmato
Spazi all'aperto
◷ 17:00
Anteprime contenutiVedi tutti i contenuti →
Vista panoramica in Valtellina
Una casa con vista, dove la natura incontra il comfort.
Programmato7 lug 2026 · 09:00
Open house sabato
Vieni a scoprire questa splendida proprietà nel cuore della Valtellina.
Pubblicato8 lug 2026 · 11:00
Spazi all'aperto
Terrazze e giardini per vivere al meglio ogni stagione.
Programmato9 lug 2026 · 17:00
Aria
Attiva
La tua assistente social
Aria, l'assistente social IA
Crea il piano editoriale del mese.
Il tuo piano è pronto: 12 contenuti da creare, programmare e pubblicare.
Piano di Luglio 2026 · 12 contenuti
Visualizza piano →
Ho incluso un mix di post per "Vivere in Valtellina", presentazione immobili, consigli utili e focus sul territorio, perfetto per coinvolgere il tuo pubblico durante l'estate.
Scrivi ad Aria…

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Prima e dopo

Da tutto sulle tue spalle a un sistema che lavora per la tua agenzia.

Oggi scrivere i post, rispondere alle richieste e inseguire le visite è lavoro tuo — e quando manca il tempo, salta. SalesStart se ne occupa al posto tuo, senza perdere un solo lead.

Da solo, come oggi
Con SalesStart
Rispondere alle richieste
Rispondi tu, quando riesci (ore, o mai)
L'agente IA risponde in meno di 60 secondi, 24/7
Contenuti per i social
Rimandi: non hai mai tempo di pubblicare
L'IA scrive e pubblica post e reel nel tuo tono
Campagne pubblicitarie
Affidate a un'agenzia: settimane e costi
Le crei e lanci in pochi passaggi, ottimizzate ogni giorno
Valutazioni immobiliari
Lead sparsi tra portali, Excel e telefonate
Valutatore White Label: ogni stima è un lead caldo
Qualifica dei contatti
Chiami tutti tu, anche i semplici curiosi
Il sistema ti porta solo venditori reali e pronti
Riempire l'agenda visite
Insegui tu ogni appuntamento, a mano
Le visite si prenotano da sole sul tuo calendario
Incarichi dormienti
Dimenticati in un cassetto
Il sistema li riattiva al momento giusto
Strumenti da gestire
Tanti abbonamenti scollegati, tutti sulle tue spalle
Un'unica piattaforma immobiliare
Lia — Agente IA
online
oggi · 21:14
Buonasera, vorrei una valutazione per il mio trilocale in zona Garibaldi.21:14
Certo! Sono Lia di Rossi Immobiliare. Mi confermi metratura e piano?21:14
95 mq, terzo piano con ascensore.21:15
Perfetto. Ti fisso una valutazione gratuita in studio: sabato alle 10 o alle 17?21:15
Sabato alle 17, grazie!21:16
Valutazione prenotata: sabato 17:00
Lia sta lavorando proprio ora
Cosa fa per te

Non un software da usare.
Un assistente che lavora per la tua agenzia.

L'assistente IA risponde in italiano in modo naturale, qualifica ogni venditore e acquirente, scrive i tuoi annunci e fissa le visite sul tuo calendario. Lavora la sera, nei weekend e nei festivi. E non dimentica mai un follow-up.

Qualifica ogni richiesta con le domande giuste
Risponde nel tono di voce della tua agenzia
Scrive e pubblica i tuoi annunci e contenuti social
Fissa valutazioni e visite sul tuo calendario
Si occupa anche di
Campagne Meta Ads Valutatore White Label CRM e lead scoring Riattivazione incarichi
Valutatore RealEstateBy SalesStart
Strumento killer

Valutatore RealEstate,
con il tuo brand.

Il valutatore immobiliare online con il marchio della tua agenzia. Logo, colori, testi, contatti: tutto personalizzato.

  • Personalizzazione totale
    Logo, colori brand, dominio personalizzato, testi e CTA. Il proprietario vede te, non SalesStart.
  • Lancialo nei tuoi canali
    Inseriscilo nei post organici, nel sito, o usalo come destinazione per le campagne Meta.
  • Acquisisci proprietari
    Strumento concreto per generare incarichi: chi vuole vendere chiede una valutazione.
R
Rossi Immobiliare
VenditaAffittoValuta
Step 3 di 5

Valuta il tuo immobile in 60 secondi

Via Garibaldi 12, Milano
Appartamento
95 m²
3 locali
Valore stimato
€ 285.000 – 310.000
Richiedi valutazione professionale →
White Label
Domande frequenti

Le risposte alle domande più scottanti.

Sì. SalesStart è stato costruito perché tu non debba più pagare un'agenzia generica che non capisce il mercato immobiliare. Il setup guidato, le campagne Meta pre-configurate, l'agente IA e il Valutatore White Label coprono quello che farebbero 3-4 fornitori diversi — con un unico abbonamento.
I primi lead arrivano quando le campagne sono attive; i tempi dipendono da zona, budget e mercato. Per risultati strutturali (visite, valutazioni, incarichi firmati) serve qualche settimana di ottimizzazione. Niente promesse magiche: il marketing immobiliare richiede ottimizzazione, ma il sistema impara dai tuoi dati ogni giorno.
No. Il nostro team configura tutto: integrazione WhatsApp, agenda, importo storico clienti, lancio prime campagne. Tu inizi a usarlo da un'unica dashboard in italiano. Per qualsiasi dubbio, supporto via chat o call inclusi.
Sempre. Lead, valutazioni, conversazioni, contratti: tutto nel tuo CRM, su server europei, GDPR ready. Se domani decidi di andartene, esporti tutto in un click — niente vendor lock-in, niente sorprese.
Su WhatsApp non lavora un unico assistente generico, ma diversi Agenti IA, ognuno con un ruolo preciso e configurato per un tipo di lead: chi vuole vendere casa, chi cerca un immobile da acquistare, chi cerca in affitto. Ogni agente scrive in italiano naturale, conosce il vocabolario immobiliare e segue le regole che imposti tu: fa le domande giuste per qualificare il contatto, non comunica prezzi né valutazioni in chat (quelli li dai tu in agenzia) e non prende impegni a tuo nome. Dal telefono o dalla dashboard puoi prendere il controllo di qualsiasi conversazione WhatsApp in ogni momento.
Prova SalesStart 14 giorni gratis, nessun vincolo contrattuale. Dopo la prova, contratto mensile: disdici quando vuoi, esporti i tuoi dati. Niente penali, niente vincoli annuali.
Sì: logo, colori, dominio, testi e CTA. Il proprietario vede solo la tua agenzia, non SalesStart.
Piani da 150 a 250 € al mese. Un unico abbonamento sostituisce 5-6 strumenti diversi (Meta Ads Manager, CRM, email tool, valutatore, agenzia social). Prova gratuita di 14 giorni senza carta, poi contratto mensile. Il budget pubblicitario è a parte.
Una proposta

Se sei arrivato fin qui, probabilmente in qualcosa ti sei rivisto.

Vieni a vederlo. Parla con noi. Niente demo lunghissime, niente sales aggressivo — solo una conversazione tra chi capisce cosa significa vendere immobili in Italia oggi.

30 min · gratuita · GDPR
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